Formularele noi pentru certificat de urbanism și autorizație de construire
Din 26 august 2026, primăriile lucrează pe formulare noi, aceleași în toată țara. Sunt 36. Le-am pus aici pe etape, fiecare separat, cu ce este și cine îl completează.
Pe scurt: Ordinul MDLPA nr. 975/2026 a aprobat 36 de modele de formulare pentru certificatul de urbanism, autorizația de construire și de desființare, notificare, modificare și regularizare. Sunt obligatorii de la publicare, 26 august 2026, pentru toate autoritățile publice.
Nu le completezi pe toate. O parte sunt cereri și înștiințări — acelea sunt ale tale sau ale proiectantului. Restul sunt actele pe care le emite primăria: utile ca să știi ce trebuie să primești înapoi și cum arată.
Fișierele de mai jos reproduc anexele publicate în Monitorul Oficial nr. 711 bis, fără modificări, separate câte unul pe formular.
Înainte să descarci: trei lucruri
- Fiecare formular are un indicativ și o versiune, pe fiecare pagină — de exemplu „F_CU_04 · versiunea 1.0”. Toate sunt astăzi la versiunea 1.0. Un formular fără indicativ este model vechi.
- Hârtie sau digital, amândouă valabile. Formularele completate pe hârtie sau transmise electronic se procesează în mod obligatoriu. Primăriile au termen până la 30 decembrie 2026 să-și actualizeze platformele — până atunci se poate întâmpla ca site-ul primăriei să mai arate modelul vechi.
- Dosarele depuse înainte de 26 august 2026 se soluționează pe formularele valabile la data depunerii. Nu se refac.
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, art. 1 alin. (2), art. 2 alin. (1)–(3), art. 3 alin. (2)–(3).
1. Certificatul de urbanism
Primul act al oricărei lucrări. Cererea o depune solicitantul — proprietarul sau proiectantul, în numele lui. Certificatul pentru construire sau desființare se emite în 15 zile lucrătoare.
Cererile
- F_CU_04 · Cererea pentru certificatul de urbanism de construire / desființare (PDF, 2 pagini) — cea mai folosită: pentru orice construire sau desființare. Pe ea se bifează încadrarea lucrărilor și dacă imobilul e într-o zonă protejată.
- F_CU_01 · Cererea pentru certificatul de urbanism de informare (PDF, 1 pagină) — când vrei doar să afli ce se poate face pe un teren, de exemplu înainte să-l cumperi.
- F_CU_02 · Cererea pentru certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale (PDF, 1 pagină) — pentru alipiri, dezmembrări și alte operațiuni cadastrale.
- F_CU_03 · Cererea de prelungire a certificatului de urbanism (PDF, 1 pagină) — se depune înainte să expire certificatul.
Ce emite primăria
- F_CU_07_0 · Certificatul de urbanism de construire / desființare (PDF, 2 pagini) și F_CU_07_1 · Anexa de completare la certificatul de urbanism (PDF, 2 pagini)
- F_CU_05 · Certificatul de urbanism de informare (PDF, 1 pagină)
- F_CU_06 · Certificatul de urbanism pentru operațiuni cadastrale (PDF, 2 pagini)
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa nr. 1. Termenul de emitere: art. 257 alin. (4) din Legea nr. 169/2026.
2. Autorizația de construire sau de desființare
Cererea are șase pagini. Primele le completează solicitantul; anexa tehnică — categoriile de lucrări, suprafețele construită, desfășurată și utilă, utilitățile, locurile de parcare, inclusiv cele pentru biciclete — o întocmește proiectantul.
Cererile
- F_A_01 · Cererea pentru autorizația de construire / desființare, cu anexa tehnică (PDF, 6 pagini) — se depune cu proiectul pentru autorizarea construirii (P.A.C.), avizele din certificat și celelalte acte.
- F_A_03 · Declarația pe propria răspundere pentru avizele acordate tacit (PDF, 2 pagini) — doar dacă un aviz s-a considerat acordat tacit.
- F_A_02 · Cererea de prelungire a autorizației (PDF, 1 pagină) — înainte să expire autorizația.
Ce emite primăria
- F_A_04 · Autorizația de construire / desființare (PDF, 3 pagini) — valabilă 3 ani.
- Formulare interne, pentru circuitul din primărie: F_A_05 · Cererea arhitectului-șef pentru avizul primarului (PDF, 1 pagină), F_A_06 · Avizul primarului (PDF, 1 pagină), F_A_07 · Ștampilele-model „Vizat spre neschimbare” (PDF, 2 pagini).
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa nr. 2. Actele care însoțesc cererea: art. 262 alin. (1) din Legea nr. 169/2026.
3. Pe șantier: începerea și încheierea lucrărilor
După autorizație, legea cere patru înștiințări: la începerea lucrărilor și la încheierea lor, fiecare către primărie și către Inspectoratul de Stat în Construcții.
- F_A_08 · Înștiințarea privind începerea lucrărilor — către primărie (PDF, 1 pagină)
- F_A_09 · Înștiințarea privind începerea lucrărilor — către I.S.C. (PDF, 2 pagini)
- F_A_10 · Înștiințarea privind încheierea lucrărilor — către primărie (PDF, 1 pagină)
- F_A_11 · Înștiințarea privind încheierea lucrărilor — către I.S.C. (PDF, 2 pagini) — cu valoarea reală a lucrărilor; pe ea se regularizează taxa de autorizare.
- F_02 · Panoul de identificare a investiției (PDF, 1 pagină) — minimum 60 × 90 cm, cu litere de minimum 5 cm, vizibil de la drumul public pe toată durata lucrărilor.
Panoul neafișat și neanunțarea începerii lucrărilor se amendează cu 2.000 de lei fiecare.
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexele nr. 2 și 4. Panoul: art. 298 alin. (5); amenda: art. 357 alin. (1) lit. h) și j) și alin. (4) lit. g) din Legea nr. 169/2026.
4. Notificarea: lucrările fără autorizație
Pentru o listă de lucrări care nu au nevoie de autorizație, dar nici nu sunt complet libere, Codul a introdus notificarea. Dacă primăria nu răspunde în 15 zile lucrătoare, lucrarea e aprobată tacit; lucrările pot începe după încă 15 zile calendaristice. Notificarea e o declarație pe propria răspundere și se depune împreună cu un proiect tehnic cu conținut simplificat.
Ce depui
- F_NOT_01 · Notificarea privind executarea lucrărilor (PDF, 2 pagini) — cu proiectul.
- F_NOT_07 · Înștiințarea privind finalizarea lucrărilor notificate (PDF, 1 pagină) — la final; prin ea se cere și participarea reprezentantului primăriei la recepție.
Ce îți poate răspunde primăria
- F_NOT_02 · Confirmarea notificării (PDF, 1 pagină)
- F_NOT_03 · Solicitarea de clarificări sau documentații (PDF, 1 pagină)
- F_NOT_04 · Informarea că lucrarea are nevoie de autorizație (PDF, 1 pagină)
- F_NOT_05 · Respingerea notificării (PDF, 1 pagină)
- F_NOT_06 · Extrasul — dovada notificării (PDF, 1 pagină) — se folosește și la intabulare.
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa nr. 3. Termenele: art. 296 alin. (1) și (6); proiectul și declarația: art. 297 alin. (2) și (5) din Legea nr. 169/2026.
5. Modificare și regularizare
Două proceduri cu formulare proprii, care nu se cer pe cererea obișnuită de autorizație.
- F_AM_01 · Cererea pentru autorizația de modificare (PDF, 2 pagini) — când vrei să schimbi ceva față de autorizația emisă. Emisă de primărie: F_AM_02 · Autorizația de modificare (PDF, 2 pagini).
- F_AR_01 · Cererea pentru autorizația de regularizare (PDF, 2 pagini) — pentru construcțiile ridicate fără autorizație sau altfel decât scria în ea. Emisă de primărie: F_AR_02 · Autorizația de regularizare (PDF, 2 pagini).
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa nr. 2. Autorizația de modificare: art. 293; autorizația de regularizare: art. 301 din Legea nr. 169/2026.
Ai construit fără autorizație? Ai timp până în august 2027 →
6. Formularele conexe
- F_05 · Cererea pentru avizul de amplasare (PDF, 2 pagini) — pentru tonete, rulote, stații de încărcare și alte amenajări mici care nu cer autorizație, ci aviz de amplasare. Emis de primărie: F_06 · Avizul de amplasare (PDF, 2 pagini).
- F_01 · Cartușul planșelor (PDF, 1 pagină) — modelul cartușului de pe planșe; îl folosește proiectantul.
- F_03 · Procesul-verbal de contravenție — primărie (PDF, 3 pagini) și F_04 · Procesul-verbal de contravenție — I.S.C. (PDF, 3 pagini) — ca să știi ce trebuie să conțină un proces-verbal, dacă primești unul.
Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa nr. 4. Avizul de amplasare: art. 300 din Legea nr. 169/2026.
Ce facem noi
Partea grea nu e să găsești formularul, ci să știi care ți se aplică și ce se scrie în el. La proiectele noastre întocmim anexa tehnică a cererii de autorizație și proiectul care însoțește notificarea, și îți spunem la fiecare etapă ce formular urmează și ce termen are — ca să nu se piardă o înștiințare și să nu se refacă o depunere.
Nu știi ce formular ți se aplică?
Spune-ne ce vrei să construiești și unde. Îți spunem ce formulare îți trebuie, în ce ordine și pe care le completează proiectantul.
Discutăm proiectul tău →Întrebări frecvente
Care este formularul pentru certificatul de urbanism în 2026?
Pentru construire sau desființare, cererea este formularul F_CU_04 din anexa nr. 1 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026. Pentru un certificat de urbanism de informare, de exemplu înainte de cumpărarea unui teren, se folosește F_CU_01, iar pentru operațiuni cadastrale F_CU_02.
Mai sunt valabile formularele vechi?
Nu pentru cererile noi. Modelele din Ordinul MDLPA nr. 975/2026 sunt obligatorii de la publicare, 26 august 2026, pentru toate autoritățile publice. Cererile depuse înainte de această dată se soluționează pe formularele valabile la data depunerii.
Primăria are încă formularul vechi pe site. Ce fac?
Ordinul spune că formularele completate pe hârtie sau transmise electronic sunt pe deplin valabile și se procesează în mod obligatoriu. Primăriile au termen până la 30 decembrie 2026 să-și actualizeze platformele, deci până atunci poți depune modelul nou chiar dacă site-ul primăriei îl arată pe cel vechi.
Cine completează anexa tehnică a cererii de autorizație de construire?
Proiectantul. Anexa tehnică a formularului F_A_01 cuprinde categoriile de lucrări, suprafețele construită, desfășurată și utilă, utilitățile și locurile de parcare; primele pagini ale cererii le completează solicitantul.
Pe ce formular se cere regularizarea unei construcții fără autorizație?
Pe formularul F_AR_01, cererea pentru autorizația de regularizare, nu pe cererea obișnuită de autorizație de construire F_A_01. Autorizația de regularizare emisă de primărie este formularul F_AR_02.
Ce formulare se depun la începerea și la terminarea lucrărilor?
Patru înștiințări: F_A_08 și F_A_09 la începerea lucrărilor, către primărie și către Inspectoratul de Stat în Construcții, apoi F_A_10 și F_A_11 la încheierea lor, tot către cele două instituții. F_A_11 cere și valoarea reală a lucrărilor.
Sursa: Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 975/2026 privind aprobarea modelelor formularelor referitoare la autorizarea construirii, Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 711 din 26 august 2026, cu anexele nr. 1–4 în nr. 711 bis; Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Fișierele PDF reproduc anexele publicate, separate pe formulare, fără modificări. Pagina a fost verificată la 2 octombrie 2026. Legislația se poate modifica; pentru situația ta concretă, verificarea se face pe dosar.